蘭州不缺高端住宅，但缺高端商務(wù)公寓。

這些年來(lái)，中國(guó)頭部開發(fā)商逐漸涌入蘭州，大平層、洋房、別墅等類型的高端住宅項(xiàng)目層出不窮。但是相比之下，公寓市場(chǎng)卻并沒(méi)有呈現(xiàn)出熱絡(luò)的狀態(tài)，而且大多數(shù)項(xiàng)目都千篇一律，這是因?yàn)榇蛟靹e具特色的高端公寓的難度，要比打造高端住宅的難度大很多。


公寓不同于住宅，除了居住功能之外，還具有商務(wù)、辦公、投資的屬性。優(yōu)質(zhì)的公寓項(xiàng)目不是澆筑好空間就可以，而是要在這些普遍價(jià)值的基礎(chǔ)上，配合獨(dú)有的稀缺資源，深研產(chǎn)品特色、凸顯項(xiàng)目更高的價(jià)值——真正的難度就在于此。

某種程度上來(lái)說(shuō)，買高端公寓不光是在買一個(gè)空間，還在買一個(gè)圈層、一套資產(chǎn)以及一種生活方式，這需要公寓自身具備良好的條件——聚集高端圈層、投資價(jià)值和保障居住品質(zhì)。從蘭州的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，能夠完全滿足以上條件的項(xiàng)目似乎很少，因?yàn)槿与y聚、資源難求。

不過(guò)，稀缺不代表沒(méi)有，隴星高端商務(wù)公寓正在“破繭而出”。


隴星高端商務(wù)公寓是隴星總部園區(qū)的重要組成部分，宜商、宜住、宜投資。當(dāng)然，這是公寓項(xiàng)目的普遍價(jià)值——屬性使然而已，真正決定隴星高端商務(wù)公寓價(jià)值的核心因素并不在此。

地段和圈層是一個(gè)公寓項(xiàng)目得天獨(dú)厚的資源，只要其足夠強(qiáng)勢(shì)、足夠獨(dú)一無(wú)二，那項(xiàng)目的價(jià)值也就不可復(fù)制。雖然很多公寓項(xiàng)目都位于蘭州主城區(qū)核心區(qū)域，但隴星總部園區(qū)的“地段價(jià)值”無(wú)可比擬，因?yàn)槠涮幵谔m州高速發(fā)展的“特別”區(qū)域——蘭州高新區(qū)。

蘭州高新區(qū)是蘭州城市經(jīng)濟(jì)的“排頭兵”，這里企業(yè)聚集、人口眾多、配套成熟、發(fā)展?jié)摿薮蟆ｋ]星總部園區(qū)十年專注于純企業(yè)辦公園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，打造出了一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集地和高精尖人才聚集區(qū)，囊括了企業(yè)、技術(shù)、人才等諸多紅利，與常見的綜合體有明顯區(qū)隔。

目前，隴星總部園區(qū)已建成隴星大廈、A座寫字樓、B座企業(yè)獨(dú)棟辦公樓以及E座、F座寫字樓，高121.8米的超高層地標(biāo)建筑——D座也即將開建，建成后將為園區(qū)帶來(lái)超高層國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓業(yè)態(tài)。最重要的是，2021年9月，隴星總部園區(qū)高29層的C座公寓樓正式建成，實(shí)景呈現(xiàn)。

可以說(shuō)，蘭州高新區(qū)就是目前蘭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“攻堅(jiān)帶”，而隴星總部園區(qū)就是蘭州人才聚集的“塔尖區(qū)域”，隴星高端商務(wù)公寓的價(jià)值自然很高。畢竟有產(chǎn)業(yè)、有人口，才有商、辦、住的需求，而有了需求，公寓才有溢價(jià)空間。

當(dāng)然，也正是因?yàn)樯硖幪m州高新區(qū)，隴星高端商務(wù)公寓才有了不可比擬的圈層優(yōu)勢(shì)。

銀行家梅耶·羅斯柴爾德說(shuō)過(guò)：“你是誰(shuí)并不重要，重要的是你和誰(shuí)在一起?！?br />
隴星總部園區(qū)擁有5A甲級(jí)寫字樓、獨(dú)棟寫字樓、公寓、精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)，是蘭州“政企合作”的代表項(xiàng)目，聚集了360多家企業(yè)進(jìn)駐，其中不乏世界500強(qiáng)、央企國(guó)企、上市企業(yè)、地方大型企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)和科創(chuàng)企業(yè)。

于此同時(shí)，隴星總部園區(qū)還吸引了企業(yè)白領(lǐng)人群1萬(wàn)多人在此辦公，購(gòu)買隴星高端商務(wù)公寓就是與蘭州最大規(guī)模的高精尖人群為鄰，有很好的圈層和環(huán)境，在這里居住會(huì)有更好的氛圍，在這里辦公也會(huì)有更好的資源，價(jià)值不言而喻。


除了地段和圈層之外，隴星高端商務(wù)公寓的項(xiàng)目品質(zhì)也是決定其價(jià)值的核心因素。

隴星總部園區(qū)外立面采用了高檔天然石材，配備了中空隔熱斷橋窗戶和幕墻，具有現(xiàn)代化建筑立面。除此之外，園區(qū)還擁有樓宇服務(wù)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，園區(qū)秩序維護(hù)形象、保潔、消防、電梯、供電等均也委托給了具備專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，在建筑立面和服務(wù)上做到了“內(nèi)外兼優(yōu)”。

值得一提的是，在隴星高端商務(wù)公寓打造的過(guò)程中，隴星邀請(qǐng)來(lái)自設(shè)計(jì)之都米蘭的頂尖團(tuán)隊(duì)，以國(guó)際審美為項(xiàng)目進(jìn)行了整體設(shè)計(jì)。

隴星高端商務(wù)公寓同樣采用了高檔石材與玻璃幕墻打造外立面，擁有高品質(zhì)甲級(jí)寫字樓同標(biāo)準(zhǔn)的外觀形象。另外，公寓6部電梯、2.4米寬公共走廊、3.3米標(biāo)準(zhǔn)層高的設(shè)計(jì)，也凸顯了其空間朗闊、舒適的感覺，是都市白領(lǐng)、企業(yè)高管、高端人才的優(yōu)質(zhì)選擇。

如今來(lái)看，隴星高端商務(wù)公寓3.3米闊綽層高、過(guò)廊通透設(shè)計(jì)、配備的煙道、中央空調(diào)系統(tǒng)、24H熱水系統(tǒng)，無(wú)一不是基于高端商務(wù)、創(chuàng)客辦公和品質(zhì)居住的客群需求而精準(zhǔn)定位的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

在高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)打造的過(guò)程中，隴星高端公寓不僅將項(xiàng)目的商務(wù)辦公環(huán)境提升到了極致，也以超高的精裝修標(biāo)準(zhǔn)將居住功能發(fā)揮到了極致。隴星高端公寓選用了一線高端品牌家居建材、小米智家等國(guó)內(nèi)外知名品牌進(jìn)行裝修，讓公寓的品質(zhì)、舒適度和體驗(yàn)感都上升到了一個(gè)新檔次。

隴星高端商務(wù)公寓國(guó)際化的設(shè)計(jì)理念，拔高了項(xiàng)目整體的質(zhì)感，全屋配置小米智慧家的精裝標(biāo)準(zhǔn)，也提升了項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值。綜合來(lái)看，無(wú)論其設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、裝修水平、硬件配置還是園區(qū)的地段和整體面貌都有絕佳優(yōu)勢(shì)，是主城區(qū)核心之上的優(yōu)質(zhì)精裝小資產(chǎn)。


隴星高端商務(wù)公寓的圈層價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值首屈一指，擁有很強(qiáng)的商辦功能和投資屬性，基于其自身價(jià)值和園區(qū)配套，隴星高端商務(wù)公寓同樣具有高端人居環(huán)境帶來(lái)的“頂配”生活體驗(yàn)。

從區(qū)位上看，隴星高端商務(wù)公寓位于蘭州高新區(qū)雁東商圈核心位置，四周企業(yè)密集、商圈環(huán)繞，商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，再加上周邊的城市主干道、軌道交通、高速路等形成的多維立體交通體系，這里也能夠快速通達(dá)全城，交通便利、通勤方便。

從園區(qū)本身來(lái)看，隴星高端商務(wù)公寓可以享受到隴星總部園區(qū)的各項(xiàng)大配套，包括園區(qū)8000㎡餐飲中心、3000㎡體檢中心、3000㎡健身中心、8000㎡園林式庭院景觀以及600多人大型會(huì)議中心，就餐、醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)和休閑都很方便。

在這里，業(yè)主不光可以在園區(qū)餐飲中心就餐、體檢中心醫(yī)檢，也可以在健身中心運(yùn)動(dòng)、園區(qū)庭院休閑散步，可以享受“一站式”配齊的品質(zhì)生活配套。如果在此辦公，還有大型會(huì)議中心可用來(lái)進(jìn)行商務(wù)洽談、年會(huì)舉辦，所有需求都在“樓上樓下”就能實(shí)現(xiàn)。

另外，隴星總部園區(qū)地下大型停車庫(kù)，還能較大程度滿足停車需求，隴星總部園區(qū)內(nèi)配備的精品商業(yè)街、咖啡廳、書吧、精品店等配套，更能使有關(guān)生活、休閑、娛樂(lè)、會(huì)客的所有需求得到滿足。

從產(chǎn)品自身來(lái)看，隴星高端商務(wù)公寓更是引進(jìn)了小米智能家居系統(tǒng)，通過(guò)結(jié)合小愛同學(xué)、米家多功能網(wǎng)關(guān)、小米電視、云米互聯(lián)網(wǎng)對(duì)開門冰箱、米家互聯(lián)網(wǎng)烘洗一體機(jī)等全屋智能家電，隴星高端商務(wù)公寓成功構(gòu)畫出了智能家居生活的美好圖景。

在這里可以快捷開啟美好生活，比如開鎖進(jìn)門后自動(dòng)關(guān)閉窗簾、自動(dòng)亮燈；睡前家電自動(dòng)靜音；離家關(guān)門后自動(dòng)關(guān)燈、遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)熱水器、自動(dòng)調(diào)控室溫……無(wú)處不在的細(xì)節(jié)呵護(hù)，足以讓居住過(guò)程充滿科技、樂(lè)趣和便捷。

隴星高端商務(wù)公寓坐擁蘭州高新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展、高精尖技術(shù)人才聚集帶來(lái)的紅利，擁有優(yōu)質(zhì)的圈層資源和良好的商務(wù)、辦公、居住氛圍，再加上其高標(biāo)準(zhǔn)之下打造的園區(qū)配套和精裝公寓品質(zhì)，無(wú)疑是蘭州高新區(qū)的高端公寓“新樣本”。